精實新聞 2012-01-30 18:31:44 記者 林詩茵 報導
相對建商新春期間不打烊，繳出熱銷的成績單，中古屋因牽涉面向多，不僅春節難成交，也無法看屋。房仲業者統計，今年春節年假雖長達9天，但今年有意購屋民眾在春節期間預約看屋狀況並不熱絡，表現不如預售屋理想；僅急殺特區因屋主願意降價，讓預約看屋量較去年春節攀升，顯見現階段價格已成為買方的主要考量。
房仲業者表示，由於中古屋買賣必須牽涉較多面向，包括屋主、銀行與地政事務所等部門，因此春節期間，無法像預售屋案場一樣全年不打烊，不過，由於網路看屋的發達，不少有意購屋的民眾會利用春節期間在網路看屋，進而提前預約實體看屋，開始買屋規劃。
住商不動產企劃研究室統計，今年春節雖較去年長，但期間的網路預約看屋數量卻下滑，以2010年的春假預約看屋數量為基期100，去年初因房市大好，預約看屋指數高達131，而今年則在經濟不確定因素下，預約指數大減至84，表現並不好。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去經驗顯示，除了對市場景氣態度的主觀因素外，年假過長也會讓買方另行安排旅遊計畫，反而對看屋顯得興趣缺缺；尤其，今年市場前景未明，加上長假影響，也讓網路預約看屋表現不如理想。
值得留意的是，急殺特區的預約看屋比重則持續攀升，2010年佔比為36.4%，去年上升至42.5%，今年更進一步上升至53.7%，有一半的預約看屋人選擇降價物件。徐佳馨說，此趨勢除因近來不少屋主願意降價，讓降價物件增多外，也顯示價格已經成為買方的主要考量。
徐佳馨指出，春節期間的網路預約量往往是一般期間的6成左右，願意在過年預約看屋的人，多半是較為積極的買方，只要條件達到，成交就會比較順利。
她認為，雖然今年過年的預約看屋量縮小，但急殺特區占比卻大幅提高，某種程度也顯示降價已經成為市場主流；在329檔期已有建商帶動降價下，若今年房市降價成風潮，對促成買賣方成交，也有持續增溫的好消息可期。
