MoneyDJ新聞 2021-02-01 17:10:56 記者 新聞中心 報導
中新社報導，中國指數研究院今(1)日公布，今(2021)年1月中國百城新房及二手房價格與上月(去年12月)及去年同期相比，漲幅均有所擴大。1月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米1萬5,853元(人民幣,下同)，月增0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點；與去年同期相比，百城新房均價年增3.56%，漲幅較上月擴大0.1個百分點。
二手房市場出現同樣的趨勢，1月百城二手住宅平均價格為每平方米1萬5,542元，月增0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點；與去年同期相比，百城二手住宅均價年增3.22%，漲幅較上月擴大0.24個百分點。
房市熱度依然主要集中在珠三角及長三角區域，今年首月，東莞、揚州、金華等新建住宅價格月漲幅居前列，京津冀區域新房價格普遍下跌；與去年同期相比，深圳1月二手房價年漲幅超過20%；東莞、寧波、淮安、鹽城漲幅在10%至20%之間。
中國指數研究院指數事業部研究總監曹晶晶指出，1月長三角、珠三角部分城市市場情緒較高，滬深杭調控緊急加碼，穩房價、穩預期。在經歷去年底房企集中推案後，今年1月重點城市整體推案量有所回檔，多數城市庫存消化情況一般；部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴重的城市，新房項目還有打折優惠，新建住宅價格較上月小幅下跌。
曹晶晶認為，2月正逢春節假期，受新冠肺炎疫情影響，各地宣導「就地過年」，居民返鄉置業意願可能下降，就地買房意願則可能提升，部分熱點城市房價仍有上漲壓力，更多房市加碼調控政策或許已在路上。上月一二線城市調控收緊政策頻發，包括上海發布房市新政，完善「限購政策」；杭州從住房限購、限售、稅收調節、無房家庭認定標準等方面進一步加強調控；深圳嚴查購房資格；部分城市一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行，已收緊個人住房信貸額度，延長房貸放款週期，且房貸利率有所上調。
