MoneyDJ新聞 2022-06-15 07:53:08 記者 陳苓 報導
美國房市轉冷、重創房地產業者。Compass和Redfin四天來股價狂瀉3成左右，兩家公司雙雙宣佈要緊縮人力度小月。
華爾街日報、CNBC報導，房產商Compass申報文件顯示，該公司將裁員10%、約450人。Redfin也要縮編6%，約470人。兩家公司均說，需求轉疲和經濟成長趨緩是資遣主因。
Redfin執行長Glenn Kelman表示：「5月份需求比預期低了17%，沒有足夠工作能分派給房仲和後勤人員」。他強調，房屋買氣下滑，可能會持續數年、而非幾個月。
Redfin態度出現180度轉變，先前房市火爆，該公司必須回絕客戶，並增聘1,000人以滿足市場需求。
Compass也說，會終止旗下的產權託管軟體公司Modus Technologies，降低人事成本。
房價利率雙漲、摧毀買房能力
美國房價較一年前大增20%，摧毀了民眾的買房能力。住宅銷售連續數月下滑，未來情況恐怕會繼續惡化。美國全國房地產經紀人協會(NAR)公布，4月份成屋銷售月減2.4%、年減5.9%。
利率是另一頭痛問題，根據Mortgage News Daily，抵押貸款利率從1月初的3.29%、如今升至6.28%。近來通膨憂慮重創債市，抵押貸款利率更在三天內噴高0.5%，致使房貸需求跌至20年低點。
MoneyDJ iQuote報價顯示，週二(14日)Redfin下跌4.91%、收8.13美元。這四個交易日來，該公司股價慘摔29.51%。
14日Compass暴跌10.50%、收4.26美元。這四個交易日來，該公司股價慘摔35.52%。
14日Vanguard房地產ETF(代號VNQ.US)下跌0.76%、收87.32美元，為2021年3月5日以來收盤低。
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