MoneyDJ新聞 2018-02-22 10:01:15 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，大陸今(2018)年的春節房市交投偏淡。中原地產研究中心統計資料顯示，自春節假期的前一週開始，房地產熱點市場就進入了休假模式，2月上旬一線城市成交相較1月下旬下降33%，二線代表城市下降18%，其中，蘇州降幅達八成；三線城市方面則相對穩定，成交量下降9%。
中原地產首席分析師張大偉表示，從春節期間的網簽數據看，大陸一二線城市基本全面暫停，成交主要均以三四線城市為主，很多距離一線城市近的四線城市，房地產市場成交量超過了二線城市，「賺一線城市的錢，買二三線城市的房，已成為越來越多在外打拚遊子的選擇」。
值得關注的是，大陸三四線城市已在春節前後啟動調控收緊步伐。2月13日，淄博市政府發佈《關於建立淄博市房地產市場調控聯席會議制度通知》；近期發佈類似新政的，還有三亞和湖北省。
專家認為，導致地方政府集中調控的主要原因，仍是難抑的購房熱情。中原地產研究中心統計資料顯示，截至日前，大陸全國公佈今年1月銷售業績的房地產企業有28家，大部分均刷新了同期歷史紀錄，銷售額創新高；28家企業合計1月銷售額高達4,131億元人民幣，年增達65%。
張大偉表示，春節期間，大陸三四線城市很多標杆房企開啟了搶收銷售，但從2018年整體來看，去庫存與抑過熱將成為三四線城市的調控主軸，庫存多的去庫存，庫存少的抑過熱；整體來看，今年三四線城市房地產政策熱點將寬緊結合，寬在人才引進和自住需求，緊在投資投機。
談及2018年的房地產市場，多位業內人士認為，房地產調控預料將難以放鬆。張大偉表示，持續加碼的房地產調控政策，加上緊縮的信貸，2017年可能是銷售頂峰，預計今年大陸全國房地產市場漲幅將繼續趨緩，商品房銷售面積、銷售額可能在2017年基礎上有輕微回檔。
