MoneyDJ新聞 2018-03-30 08:56:55 記者 林詩茵 報導
日本知名TSUTAYA蔦屋書店進駐潤泰新(9945)內湖捷運站商場CITYLINK，為在台北第3家分店，同時也引進首度來台的WIRE CHAYA茶屋，及多家美食餐廳，昨(29)日正式開幕吸引許多嚐鮮民眾，也為住宅聯開案「潤泰京采」帶來銷售話題。潤泰新董事長簡滄圳表示，目前僅剩4成可售，今年將推續推出「潤泰奇岩」、「潤泰雙子星」、「潤泰代官山」等3筆大案，總銷初估達百億元。
潤泰新在南港、松山兩大站已擁有捷運共構商場CITYLINK共3家，如今再第四店--內湖捷站共構案CITYLINK新店，在商場的營運觸角再擴大。簡滄圳表示，去年松山、南港商場年營收達33~34億元，年增率逾2成，顯示出只要商場做出差異化，就算沒有做滿千送百的活動，依然受青睞。
他透露，未來商場年營收達百億元以上，即可啟動上市櫃計畫，盼為集團創造另一個獲利引擎。
推案部份，內湖CITYLINK引進TSUTAYA蔦屋書店，同時也引進首度來台的WIRE CHAYA茶屋，為新開幕創造話題，而內湖案共構住宅案「潤泰京采」，也盼有持續銷售的好成績。
簡滄圳說，「潤泰京采」規劃16~48坪，每坪開價88~92萬元，目前僅剩4成可售，此案在8樓特別規劃6百多坪的空中地景，在市中心相當難得，也有不少客戶因喜歡住家樓下是書局而購買。
今年除「潤泰京采」持續銷售，潤泰新今年還將推出3筆建案。簡滄圳表示，位於松山二店的地上權案「潤泰代官山」共99戶、坪數約12坪，將在今年公開。由於新案是70年地上權案，價格將是市場行情的7折左右。
另外，潤泰新也規劃4月推出北投「潤泰奇岩」案、而「潤泰雙子星」則定第3季推出，三大新案合計總銷約百億元。
簡滄圳說，他自己住過上海、倫敦等多個城市，認為人文藝術對城市而言相當重要，而落腳台北後，總覺得台北少了書店及人文商店滋潤，因此希望藉由蔦屋書局的引進，增添城市藝術氣息。
他也提出台灣將進入垂直建築的時代，全球有許多垂直建築案例，利用垂直動線將生活機能集中在同一座建築內，同時擁有書店、咖啡店、餐廳，減少通勤所耗的時間和金錢。
對於業績，簡滄圳表示，未來潤泰新雖然沒有中國大潤發的獲利加持，但仍握有轉投資南山人壽、日友環保(8341)等公司，均有獲利挹注，再加上本業在商用不動產的持續性收益挹注，及住宅開發案的貢獻，預估集團獲利能持穩。
