MoneyDJ新聞 2018-05-07 13:15:51 記者 新聞中心 報導
以大陸上市公司去(2017)年財報披露來看，上市房企區域佈局戰略逐漸明晰，中西部城市逐漸成為各家上市房企佈局的重點。Wind資料顯示，有多達56家上市房企2017年在中西部區域實現銷售面積和銷售額雙成長。
在大型房企方面，萬科A年報顯示，2017年在大陸中西部區域實現銷售面積986.49萬平方米、年增27.44%，銷售金額996.76億元(人民幣,下同)、年增18.81%。在深耕現有城市的基礎上，萬科2017年新進入城市基本集中在石家莊、蘭州、西昌、宜昌等中西部城市。保利地產2017年在大陸中西部區域銷售業績也十分亮眼，包括武漢、成都、重慶、合肥等中西部城市單城銷售突破百億元，中部區域成為保利地產營收增長的主力區域。
部份中小房企在中西部地區也加強佈局，以陽光城為例，4月以來共斥資24.98億元相繼在重慶市巴南區、陝西省延安市以及四川省西昌市等地以併購形式獲得土地；相較於2017年，2018年陽光城在中西部的佈局更加明確。
而大陸上市房企進軍中西部區域的路徑也呈現多元化，除傳統一級土地開發、土地招拍掛等方式，併購當地房企成為房企開拓中西部區域的主流模式。以融創中國為例，2017年融信透過招拍掛、收併購等方式新進入26個城市，共新增78宗地塊，規劃建築面積1,482萬平方米。
2018年以來，包括四川省涼山州在內的許多大陸中西部地級市、縣級市的土地市場都有上市房企甚至龍頭房企的影子。4月27日陽光城集團發佈公告，子公司成都盛德輝置業合計9.14億元競得四川省西昌市西部城區B1-24、西部城區B1-26地塊。5月5日萬科A公告表示，在四川省眉山市仁壽縣獲得63畝土地，該土地溢價率為30.65%，總計2.43億元，這是萬科半年內在仁壽縣獲得的第二宗地塊。
