MoneyDJ新聞 2024-06-07 11:18:08 記者 林詩茵 報導
皇翔(2545)今(7)日召開股東會,董事長廖年吉(圖前排左三)表示,受到政府祭出囤房稅2.0影響,投資客購屋意願降低,但自住客及換屋客層則不受影響,而通膨壓力仍讓消費者有購買不動產抗通膨心理,因此預期國內房市仍會維持熱絡格局。他也透露,近期全台房市熱絡,皇翔還是會以大台北地區為開發主要市場,並持續看台中市場的機會。
皇翔股東會中通過去(2023)年財務表冊,全年營收47.46億元,EPS 2.32元,並通過配發現金股利2.3元案。
廖年吉在會後對媒體表示,目前看台灣房市還是很好,皇翔會持續購地開發,主要的區域仍以大台北地區為主,而近期中南部的市況熱絡,也不排除往中南部走,目前已在台中購地,還會持續開發台中市場。
至於住宅、商辦市場孰好?廖年吉則說,對皇翔來說,兩者都會平衡。
皇翔發言人暨副總游玉華則進一步說明,目前公司已在台中市惠國段購入近3千坪土地,並正在規劃中,其餘開發案則仍以大台北地區為主。
至於商用不動產部份,皇翔則有兩棟飯店資產,一棟是士林的萬麗酒店,委託萬豪酒店集團經營管理;另一棟則是忠孝新生站格拉斯麗飯店整棟出租中;並有台汽北站辧公案,目前正在招租中,將為公司帶來長期穩定收益。
住宅部份,皇翔除持續購入住宅土地進行開發外,亦積極參與公辧都更、地主合建、捷運聯開等。
游玉華表示,公司在手的公辦都更案共有5筆,包括新莊文德段案,現已施工中;土城頂埔住辦都更案,亦已施工中;中和保二案,有住宅、社會住宅、商辦等案,即將申請建照;大陳3案、以及去年得標的板橋介壽段等。
推案部份,游玉華說,公司今年規劃推出萬華漢中段,總銷50億元,以及中和保二案,總銷150億元,共計今年推案量將高達200億元。