MoneyDJ新聞 2023-08-14 11:23:36 記者 林詩茵 報導
國內房屋代銷大廠海悅(2348)第2季營運全面回升，主因平均地權修例上路前，預售市場出現一波搶購潮，推升營收回到近14億元的正常水位，毛利率也因前期成本陸續攤提，也帶動毛利率重回到4字頭的水準，單季EPS高達2.75元，海悅表示，從7月營收、8月市況觀察，第3季營運可拚持穩，第4季則可迎接營運高峰。
海悅第2季營收13.93億元，季增翻倍、年增12.36%，而毛利率回到47%，則大幅優於前季的28.5%，營業淨利4.9億元、稅後淨利3.67億元，均是較前季翻倍成長，EPS 2.75元，優於前季的0.26元，而整體上半年EPS達到3.01元。
海悅表示，毛利率回到4字頭是公司原本的合理水位，而從第3季的銷售個案觀察，單季有機會力拚守住第2季水準。
海悅仍看好預售市場的剛性需求，主因政府打炒房但鼓勵首購族，祭出房貸優惠方案，拉長房貸、寬限期，有利低總價、小坪數產品的銷售，而公司目前在手的代銷案量仍高達2000多億元。
展望第4季，海悅將迎來跨入營建開發案的開花結果期，首次參與達麗(6177)合建的台中水湳智慧城之台中「達麗創世紀」，即將在第4季交屋入帳，全案90億元、海悅佔3成，可認列27億元，將使海悅第4季營收達到全年高峰。
法人估，海悅若第3季可維持第2季水準，第4季在建案入帳後營運衝高，則全年EPS有機會維持去年的7、8元水位，現金股利仍可期。
(圖片來源：MoneyDJ資料庫)
