MoneyDJ新聞 2025-12-31 13:41:24 新聞中心 發佈
2025年進入尾聲，房仲業者住商機構今(31)日指出，統計住商旗下加盟店成交件數，2025年12月全台各區域買氣較11月量增4.7%，相較2024年同期則仍減少12%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續11月份交易狀況，隨著股市表現轉強，且降價逐漸成為市場共識，加上央行理監事會後「硬中帶軟」的態度，帶動12月買氣穩步向前。
住商表示，綜觀12月各縣市交易量表現，北市月增0.8%、年減12.7%，新北月增8.9%、年減7.6%，桃園月減6.8%、年減7.0%，台中月減9.1%、年減10.6%，台南月增12.5%、年增7.2%，高雄月減4.4%、年減14.1%，全台則月增4.7%、年減12.5%。
徐佳馨分析，受惠於自用客戶歸隊，12月交易量較11月明顯轉佳，交易回歸蛋黃區，來客狀況也逐漸回穩，各區除了台南呈現年增外，其餘相較2024年仍有段距離，推估為買方預期價格修正心態所致。
展望未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，預售市場率先讓利，買氣持續加溫；成屋市場方面，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力下，對買氣仍是一大硬傷。不過，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年房市應是穩中求進的一年。
