MoneyDJ新聞 2014-08-29 16:47:55 記者 新聞中心 報導
根據台灣房屋統計內部成交資訊，六大都會區8月房市交易熱度，整體交易量較7月跌10.2%，其中高雄量跌最多，達22.9%，台中跌10.2%，台北亦跌9.3%；至於房價部分，均價上漲0.2%，台北均價走揚4.5%，其中高雄價跌最大、跌幅達4.3%，新竹跌3.3%。整體而言，8月全台房市呈現「量縮價平」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策加上農曆七月淡季，各都買氣仍然走緩，而高雄房市在氣爆事件之後又逢雨災，重挫買氣，其中，災區苓雅、前鎮等區交易冷清，其餘地區成交商品則以保值性店面，或自用三房產品為主，成交區域則以三民、楠梓等親民區最多。
台灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁表示，雖仍有買家願意逢低入市，不過目前三多路、凱旋路封路只靠便橋出入，交通大受影響，看屋意願銳減，且屋主都不急缺現金，降價意願不高，買賣雙方價格落差大，因此成交量下滑。他分析，高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成，選情告一段落，觀望氣氛才會逐漸明朗。
在大台北地區部分，張旭嵐表示，根據觀察，台北市場買盤以1500-2000萬元為主，這些多為套房產品，因此也把平均單價拉高；至於新北市600-1200萬元的市場接受度較高，成交機率大，仍以低價區淡水、汐止為熱門成交區域。
在桃竹地區，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園8月每坪均價16.5萬元、月增3.12%，交易量月減幅3.4%；新竹地區均價17.6萬元、房價月減幅3.3%，交易量月減幅6.7%。桃園交易熱區前三名為桃園市、中壢市、楊梅市，顯示桃園市與中壢市買氣回升，主要是換屋族群較上月增加6.7%，購買力相對強，因而使桃園地區均價升；新竹地區交易則明顯轉往市區中古屋，由於市區屋齡高相對單價較親民，因而使成交單價出現下修。
另就台中地區而言，張旭嵐則指出，台中房市成交量跌但價格仍持續看漲，主要係因房價基期低、負擔輕，屋主不急售，因此價格下修意願不高。
