大型購物中心推升房價，高雄夢時代周邊去年漲最多

MoneyDJ新聞 2015-05-05 11:30:34 記者 新聞中心 報導

大型購物商城熱度持續延燒，從北到南大型商場接連開幕，帶動區域環境生活利多及交通建設，周邊房價亦隨之水漲船高。有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，大型商場周邊由於人潮、車潮川流不息，帶動周邊區域商機無限，且為舒緩人、車潮，周邊交通建設也會陸續興建，房價具備支撐價格利多條件，周邊房市也將隨之起飛。

近幾年北中南陸續建構大型購物中心，不僅為該區域帶來重要商業活絡作用，也區域房價急起直追。其中，又以高雄統一夢時代周邊房價年漲16.5%最高，其次為桃園市The Gloria Outlet的15.40%。

房仲業者表示，高雄統一夢時代為南高雄重要商業重心之一，未來區域轉型將朝國際金融商貿發展，加上水岸輕軌即將於八月份進行第一階段通車，預計將吸引國內外觀光客前來體驗輕軌，為高雄市帶來觀光遊憩商機，且在高雄經貿園區及亞洲新灣區雙重加持下，也加速區域開發速度與經濟效益提升，並讓區域周邊房價持續上升，拉抬夢時代周邊房價提升16.5%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，桃園高鐵站Gloria Outlet預計今年底即可第一期完工啟用，此台灣首座戶外露天購物商場，未來完工將會提供當地大量就業機會，預計周邊住屋需求增加，其2013年周邊房價22.7萬到2014年時已來到26.2萬，上漲15.4%。

此外，預計5月8日在汐止區開幕的遠雄U-MALL中購物中心「iFG遠雄購物中心」，也開始帶動汐止改頭換面。房仲業者表示，隨著大汐止經貿園區為政府著重發展的科技產業聚落，預計隨著科技產業及生活機能建設的完備，周邊內湖、南港近年房價飆漲，與兩區相鄰的汐止由於房價基期較低，房價未來不容小覷；以汐止區來說，2014年較2013年行政區行情也已上漲10.78%，雖iFG遠雄購物中心周邊以公司、廠辦居多，房價漲幅不明顯，但周邊樟樹灣生活圈及汐科站生活圈，卻已出現明顯漲幅11.63%~13.66%。

近年大型購物中心周邊成交行情(單位：萬元/坪)

資料來源：內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料