英國房價出現2014年以來最快速漲幅
英國最大的房屋抵押貸款協會Nationwide Building Society指出，英國房價漲幅較去年同期增加10.2%，為7年來最快速的增漲，原因是倫敦外圍的大坪數房屋物件需求增加以及印花稅減免假期。今年五月英國房屋物價指數較去年同期增加1.8%，全國平均房價為24萬3千英鎊，較去年增加3千英鎊。
根據房屋搜尋網站Zoopla顯示，近來房價增漲最多的區域為倫敦外圍與英格蘭東南部。
而房價飆升最快速的地區則是英格蘭與威爾斯中部地區。房屋搜尋網站Rightmove指出，Cornwall超越倫敦成為最熱門的搜尋地區。
交易量最高峰出現在今年三月，趕在房屋印花稅減免的最後一天3月31日之前。後來政府宣布延長印花稅假期，最多可替買家省下1萬5千英鎊。
Covid-19疫情爆發以來，各界普遍預估英國將進入比1709年「大迷霧(Great Frost)」還要蕭條的經濟衰退。從去年七月開始的印花稅減免假期，讓房市開始從封城後的谷底翻身。印花稅減免政策適用於英格蘭與北愛爾蘭購買的房產，50萬以內的金額免付土地印花稅，這個政策延長到今年六月截止，接著是25萬以內的金額免印花稅，到今年九月截止。
Nationwide首席經濟學家Robert Gardner認為近期房市熱潮起因於印花稅減免，房屋市場供不應求以及政府的紓困補貼政策。低利率只是讓房貸較為輕鬆，並沒有刺激房價上漲。英格蘭央行資料顯示今年三月借貸的房貸利率只有稍微比去年八月低一點點。
根據英格蘭央行副總裁Jon Cunliffe近日引用Nationwide的調查指出，即使印花稅假期即將結束，因為疫情緣故而想搬家者，有七成五的人表示還是會搬。想在英國購屋者，比起2012年至2019年的平均值仍高出30%。根據Google瀏覽紀錄資料顯示，造訪英國前三大房屋買賣網站的人數，在五月增加了22%。
房貸經紀公司SPF Private Clients執行長Mark Harris指出房貸借貸方Platform 推出兩年定期最低利率0.95%。低利率會繼續支持整個市場，高成數貸款則會幫助首購屋族面對越來越高的房價困境。
目前的通膨壓力指出一個迫在眉梢的問題：一旦貨幣寬鬆政策終止，接下來該怎麼辦？目前生活物價逐漸攀升，英格蘭央行可能採取升息來穩定物價。這樣一來，可能讓房貸變得更貴，而新進買家揹負高成數的貸款，一旦失去工作的話，會讓整個財務狀況變得很危險。
Covid-19讓利率再降，央行印鈔的動作也像是提油救火。各銀行表示會謹慎放貸，降低疫情後的失業潮與破產風險。雖然有些房貸借方透過提高貸款利率與減少貸款方案來抑制持續走高的需求，但是數據顯示房貸的核准率在過去三季都比2019年的平均值高出40%。(資料來源：經濟部國貿局)
