MoneyDJ新聞 2018-05-14 13:37:16 記者 新聞中心 報導
中國網報導，大陸社科院今(14)日舉行2018年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發佈會。大陸社科院房地產藍皮書執行主編王業強表示，由於今年房市調控政策不放鬆，加上企業融資受阻，居民去槓桿開發貸款收緊，都會對今年開發投資增速產生負面影響，預計今年開發投資額仍會保持低檔運行態勢，上半年可能小幅回升，下半年繼續保適當下跌的趨勢，全年難以有強力的表現；且受銷售回檔影響，預計今年房地產市場價格全年將保持平穩回檔。
王業強指出，從不同城市來看，由於房地產調控政策不放鬆，一線熱點和二線城市將可能率先探底，三四線城市調整明顯落後於一線城市，由於目前政策相對寬鬆，需求的外溢等因素及棚改政策、貨幣化政策的支持，三四線城市仍保持一定的熱度。而隨著去庫存刺激政策的逐漸退出，變為緊縮的調控，預計今年下半年三四線城市市場也有可能出現一波較大的回檔。
整體來看，王業強表示，今年將成為大陸本輪房地產市場的低點，房地產市場整體將呈現下行運行趨勢。在供給側一線和熱點的二線城市，為緩解庫存的危機，土地供應量有望進一步增加，但限價政策難以放鬆，熱點城市的供應量將持續偏緊，在需求側房地產調控的政策基地不會發生改變，加上銀行信貸收緊也使得購房成本顯著上升，因此成交規模也會受到一定的限制，商品房銷售面積受到調控政策和貨幣環境的雙重影響將出現回檔。
此外，王業強進一步表示，銷售萎縮和融資管道受阻，將給大陸房企造成資金上的壓力，並在一定程度上影響了房企的開工意願，新開工增速仍將持續低檔運行。
