精實新聞 2013-11-04 18:30:49 記者 林詩茵 報導
五都陸續公布10月最新買賣移轉棟數變化，房仲業者析，全台房市大致呈現「北部持平、南部溫熱」現象，其中，雙北、台中平穩，波動幅度在2個百分點以內，反觀南部的台南市與高雄市在10月移轉棟數都出現增長，月增率達26%和6%。業者並以10月狀況推估，今年全台的買賣移轉棟數有機會重回36萬棟以上，較去年的32.9萬棟成長約1成，並回到2年前的交易水準。
信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年全台前9個月的買賣移轉棟數為27.6萬棟，年增14%，而去年2012年全年度的移轉量不到33萬棟，以目前房市買氣與穩定的交易狀況推估，全年全台買賣移轉棟數有機會重回前年的36萬棟，今年房市交易則明顯較去年活絡。
曾敬德分析，雙北市已經連續3個月加總的移轉棟數在1萬棟以內，近3個月的交易量反應雙北市房市的淡季表現，不過以10月市場買氣來看，接下來的雙北市移轉棟數有機會出現反彈。
至於台南市的移轉棟數，10月出現較為明顯的彈升幅度，曾敬德則認為，台南房市長期在五都中復甦腳步最慢，近年房價才呈現緩步上揚走勢，由於台南地區房價基期較低，外來建商開始進入台南市場買地推案，預售屋房價上漲與地價推升，房價也出現補漲態勢，房市交易熱度表現不錯，不過也因為台南房市的交易規模較小，數值統計較不穩定，出現在統計上容易出現大漲大跌現象。
展望全年，曾敬德表示，第4季是房市傳統旺季，交易量有機會出現回溫，但市場上同時間仍有奢侈稅修正案等外在因素干擾，後續表現還需要觀察，不過以目前的進度來看，今年全台買賣移轉棟數有機會重回2年前的水準，擺脫2012年不到33萬棟的低迷市況，全年總交易量上看36萬戶，較去年回升1成左右，並回到2011年水準。
