MoneyDJ新聞 2019-12-25 15:36:21 記者 賴宏昌 報導
中國住房和城鄉建設部(住建部)官網12月25日公布，根據住建部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、國家網信辦等6部門印發的《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》，中國住房租賃市場還存在發布虛假房源訊息、惡意苛扣押金租金、違規使用住房租金貸款、
強制驅逐承租人等問題，侵害租房群眾合法權益、
影響社會和諧穩定。
《意見》指出、要
防範住房租賃金融風險，對住房租金貸款業務的貸款期限、貸款額度作出明確要求，加強對採取「高進低出」、「長收短付」等經營模式的高風險住房租賃企業監管；指導住房租賃企業在銀行設立租賃資金監管帳戶，將租金、押金等納入監管帳戶，
住房租賃企業租金收入中，住房租金貸款金額佔比不得超過30%，超過比例的應當於2022年底前調整到位。
根據12月23日召開的中國全國住房和城鄉建設工作會議，2020年重點工作之一是著力穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展，長期堅持
房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段。
中國國家統計局10月18日公布，
2019年前三季全國居民人均居住支出年增率高達10.3%；就絕對金額而言，居住消費支出人均為3,607元(佔比為23.3%)、僅次於食品菸酒(4,310元)。
根據中國人民銀行發布的《中國金融穩定報告(2019)》，2018年中國住戶部門可支配收入報54.4兆元、年增8.7%，較同期的住戶部門債務增速低7.5個百分點；
住戶部門債務收入比為99.9%、年增6.5個百分點。其中，
房貸收入比(個人住房貸款餘額/可支配收入)為47.4%、較2017年上升3.7個百分點。
上述報告提到，應堅持從總體審慎視角防範住戶部門債務風險、多管齊下應對部分地區住戶部門債務增速過快和
部分低收入家庭債務負擔過重問題。
這篇報告指出，與其他國家相比、中國住戶部門債務風險並不突出，住房信貸政策也更為審慎，但債務分佈不均衡、部分地區住戶部門和
一些低收入家庭槓桿率相對較高。
根據北京大學所進行的2016年中國家庭追蹤調查，低收入家庭的債務負擔整體重於高收入家庭：
有負債家庭當中，年收入低於6萬元的平均債務收入比為285.9%，而年收入高於36萬元的平均債務收入比為89.0%(見圖)。
中國網報導，中國國家發改委政策研究室副主任兼新聞發言人孟瑋去(2018)年10月24日表示，發改委將會同相關部門在促進消費者「能消費」、「願消費」、「敢消費」上下功夫。她提到，要拓寬居民勞動收入和財產性收入渠道，
降低住房、教育、醫療、養老等生活成本，化解居民消費後顧之憂。
國際貨幣基金組織(IMF)8月9日發表報告指出，2014年中國家庭債務GDP佔比為35.8%，2015-2018年期間分別為38.7%、44.8%、49.7%、54.0%，2019年-2024年預估分別為56.2%、59.1%、61.1%、63.2%、65.4%、67.9%。
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