MoneyDJ新聞 2022-03-30 11:15:56 記者 李彥瑾 報導
由於待售房屋供應量跌至歷史新低，加上民眾趕在升息前搶進房市，今年1月美國房市依舊火熱，房價漲幅高達19.2%。
《華爾街日報》、CNN報導，根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)3月29日公佈的數據，2022年1月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較2021年同期大漲19.2%，超越12月漲幅18.9%，創35年來的第四高紀錄。
截至1月的過去12個月，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數上升17.5%，12月則是上升17.1%；20大主要城市房價指數上漲19.1%，同樣高於12月的18.6%，而《華爾街日報》調查預期為18.6%，20大城市中有16個城市的房價增長加速。
其中，1月房價漲幅依然以鳳凰城(Phoenix)最高，年增32.6%，連續32個月高居冠軍，其次是佛州坦帕(Tampa)和邁阿密(Miami)，分別攀升30.8%、28.1%。
Realtor.com資深經濟學家George Ratiu指出，由於氣候原因，1月通常是房市淡季，但1月房價仍繼續上漲，原因是購屋族爭先恐後地搶進房市，趕在房貸利率上漲前購入房產。
聯準會(Fed)於3月宣佈升息1碼(0.25個百分點)，並暗示未來將進一步升息。根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據，上週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升破4.4%，較年初高出1個百分點以上。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)日前公佈，2022年2月成屋價格中位數較2021年同期大漲15%，達到357,300美元，連續120個月呈現上揚，創史上最長連漲紀錄。
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