MoneyDJ新聞 2025-03-12 11:26:17 記者 新聞中心 報導
陸媒證券時報報導，今(2025)年政府工作報告在收購存量商品房政策方面又有較大突破，不僅首次提出「在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權」，還明確提出「拓寬保障性住房再貸款使用範圍」，中國住建部部長倪虹在全國兩會民生主題記者會上進一步明定了收購用途方向。
業內專家認為，存量房收儲新提法較之前有明顯放鬆，有望解決之前的瓶頸問題。在收購主體、用途、價格統籌放開後，收購模式可以更加多元化，疊加保障性住房再貸款使用範圍拓寬、地方政府專項債支持等為收儲提供更豐富的資金來源，將有利於更大範圍地推動收儲工作落地。
收購價格方面，今年政府工作報告首次提出「給予城市政府更大自主權」。在浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬看來，地方政府在實際操作中的決策權更大了，會根據不同城市、不同區域、不同項目的情況制定出一套更科學合理、風險可控的辦法，進一步加快去庫存。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，保障性住房再貸款使用範圍拓寬，意味著隨著收購主體、用途的放開，收購範圍不僅包括住宅、商辦、公寓等，用途範圍也更廣，包括用作學生宿舍、企業的人才住房、拆遷安置房等，只要能夠保證再貸款符合資金平衡就可以。清華大學恒隆房地產研究中心主任吳璟亦表示，期待保障性住房再貸款使用範圍拓寬與收購主體、價格、用途放開相結合，為收儲提供更豐富的資金來源。
