MoneyDJ新聞 2024-05-22 08:31:25 記者 新聞中心 報導
財聯社昨(21)日報導，貝殼武漢站5月20日發布的圖片顯示，武漢首套房首付比例降至15%，商貸房貸利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，房貸利率降至3.35%。值得關注的是，這是5月17日監管層推出房市信貸新政後，首個調整商貸政策的城市。
業內人士認為，武漢之所以率先下調商貸首付比例以及房貸利率，或與當地房市面臨庫存壓力有關。據克而瑞數據，今年前4個月武漢新房成交171萬平方米、年減61%；其中4月單月成交55萬平方米、年減38%。截至4月底，武漢商品住宅庫存量為1,865萬平方米。克而瑞分析師指出，武漢等城市目前正處於築底階段，需求容量基本恒定，整體延續低檔波動態勢。
分析人士認為，武漢庫存居高不下，去化週期較長，需要迫切放鬆房市調控來提振房地產市場。隨著武漢首付比例以及房貸利率的下調，預計購房者入市意願將增強，市場成交量也將有所提高。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，隨著武漢率先降低商貸利率以及首付比例，接下來各地會加快跟進下調商貸首付比例和房貸利率的節奏，對市場的帶動會進一步顯現。若核心城市落地相關舉措，對市場情緒的修復或將產生更加積極的影響。
