精實新聞 2011-12-26 18:49:14 記者 林詩茵 報導
亞洲房市拉警報，中國大陸及香港面臨高房價的反撲，台灣則受到奢侈稅、實價登錄效應以及大選的多重夾擊下，今年成交量創下低於金融風暴期間的8年新低，房仲業者表示，不僅成交量低，連購屋的先行指標-全台看屋熱情指數(物件點閱率)，12月也創今年最低，顯見未來台灣房市氛圍恐怕將更加嚴峻。
永慶集團好房網統計，12月的全台看屋熱情指數創下今年以來的新低，更是8月之來第4個月的連續滑落，較去年12月下跌逾20％；值得一提的是台北市，12月的看屋熱情指數較去年同期大降4成，顯見全台房市觀望氣氛濃厚，看衰房市的預期心理可能加深價量修正的幅度。
好房傳媒經理李建興表示，今年初開始的奢侈稅風暴，直接抑制投機客進行短進短出，並限制了屋齡2年內的新成屋獲利了結，使市場頓時失去動能，如今再加上政策打房的手段越趨激烈，查逃漏稅和實價登錄兩招，均促成看衰房市的預期心理，可能加深價量修正的幅度，雖未來房價透明化可縮短交易、議價過程，降低交易成本，然因後續政策仍不明朗，已使房產市場的吸引力銳減。
而各區域來看，七大都會區12月熱情同步退燒中，無薪假烏雲罩頂的新竹市，月減幅12.48%為各區最大，其次為指數寫下今年新低的台北市，至於新北市，則是成了全省七大都會區衰退第三名，看屋熱情指數亦創今年新低。
李建興進一步的指出，政府政策性打房，相對降低房市成交量，造就目前超過9成的買方都是自住客或換屋客，但接下來房市要面臨的，則是價格的下修。
再從物件搶手指數（單一物件點閱率）來分析，全台物件搶手指數為33.26人，意即33.26人搶看一間房子，此數據同創今年最低。七大都會區中，僅新竹市、大台南地區尚未跌至今年新低，其餘的像是台北市、新北市與桃園縣，以及大台中、大高雄，數據也顯示為今年新低。
從另一個角度來看，李建興認為，12月的全台物件搶手指數，比起11月的35.35人，平均每間房子少了2.09人競爭，甚至與今年最高的2月48.93人相較，更是少了15.67人，反而較有利於買方。
