MoneyDJ新聞 2016-06-08 17:17:58 記者 林詩茵 報導
營建股「獲利王」華固建設(2548)今(8)日召開股東會，面對小股東詢問業績和市況，董事長鍾榮昌(見附圖)維持年初的正向看法，強調目前房市「最壞情況已經過了」，現在是「黎明初現，黑夜將過」，想買房的人可以開始看房，而華固在今明年有逾百億元的案量將完工交屋，業績會攀高，有信心今年業績可以達成內部目標。
華固股東會承認去(2015)年財報，營收73.09億元，年增率達30%，而毛利率44%，則較年前的38%大增6個百分點，稅後淨利26.52億元，年增率更高達88.62%，EPS 9.59元，回到過往一個股本上下的好成績，並大幅優於前年的5.08元；並通過配發現金股利5.5元，配發率逾100%。
對今年的房市展望，鍾榮昌分析，隨著央行鬆綁信用管制，新政府上台對房市也沒有新的打壓政策，同時，台北市、新北市和桃園地區，仍有剛性需求存在，因此預料房市最壞的狀況已過。
至於榮景何時會來，鍾榮昌則認為，明年6、7月台北市政府將重新檢討房屋稅制，在稅賦合理下，有機會讓房市更回溫。他坦言，現在不是推出豪宅的時機，因為台北市的房屋稅令持有成本偏高，預料稅制合理後，明年度豪宅市場有機會較佳。
不過，鍾榮昌也直言，未來3、5年內，台灣房地產不容易看到回到之前的榮景，除非經濟成長率達到3%，則可望帶動民眾所得增加，購屋意願提升。
股東會上也有小股東關心今年華固業績，鍾榮昌表示，今年第1季雖因無新成屋完工入帳，致單季罕見出現虧損，但今年下半年起將陸續有北投「奇妍-映月」案、土城「新綠洲」，以及天母豪宅案「天鑄」完工，下半年將進入入帳高峰期，全年營收展望較去年更佳。
他表示，「映月」總銷11億元，已售8成；「新綠洲」總銷80億元、已售98%；而「天鑄」總銷230億元，在豪宅市況不佳下，銷售成績仍符合預期，再加上中國大陸四川的「成都一品」，總銷20億元，即將在第3季完工開賣，今年營收可望挑戰歷年最高，獲利則考量今年有八德案將推出，IFRS後銷售費用需於今年認列，將略影響費用增加。
法人則估，華固今年營收上看百億元，而EPS仍將有9.5元，甚至有機會逼近一個股本。
