MoneyDJ新聞 2017-05-17 08:09:36 記者 賴宏昌 報導
美國商務部16日公布，2017年4月新屋開工年率月減2.6%至117.2萬戶、創2016年11月以來新低，遠低於市場預期的126.0萬戶；年增幅僅達0.7%、創2016年11月以來最低升幅。美國1月新屋開工年率自124.1萬戶下修至123.6萬戶，2月自130.3萬戶下修至128.8萬戶，3月自121.5萬戶下修至120.3萬戶。
美國4月營建許可年率月減2.5%至122.9萬戶、創2月以來新低，遠遜於市場預期的127.0萬戶；年增5.7%。數據顯示，東北部月減10.3%、跌幅居冠，其次為南部(月減7.4%)。建商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年4月美國獨棟新屋開工年率自3月的83.2萬戶上揚0.4%至83.5萬戶；年增率達8.9%。
2017年4月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年減14.6%(月減9.6%)至32.8萬戶、創2016年11月以來新低。FRED網站顯示，2016年美國公寓式住宅新屋開工(經季節性因素調整後)年減0.5%、2009年以來首見萎縮。
Thomson Reuters報導，紐約聯邦儲備銀行(FED)總裁杜德利(William C. Dudley)4月3日指出，美國日益高升的學貸餘額最終恐衝擊整體自有住宅率與消費支出。
美國聯邦準備理事會(FED)5月5日公佈，截至2017年第1季底為止學生貸款餘額季增319.5億美元至破紀錄的1.4381兆美元！
美國商務部4月底公佈的數據顯示，2016年美國家庭自有住宅率(經季節性因素調整後)報63.4%、低於2015年的63.7%，創1980年開始統計以來新低，連續第12年呈現下跌！
2017年4月美國消費者物價指數(CPI)當中的住房指數年增3.5%，漲幅高於醫療服務(年增3.1%)、運輸服務(年增3.1%)、醫療用品(年增2.6%)、教育(年增2.4%、創1994年開始統計以來最低增幅)。
美國3月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增1.2%至315,100美元、創2016年12月(332,700美元、歷史最高中間價)以來新高。
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