MoneyDJ新聞 2026-04-14 11:35:31 李彥瑾 發佈
美伊衝突推高油價並引發股市震盪，導致民眾手中財富縮水，進一步壓抑美國房市買氣。最新統計顯示，今年3月，美國住宅成屋成交量降至近九個月低點，房市動能持續疲弱。
路透社等外媒報導，根據全美不動產仲介協會（National Association of Realtors，NAR）13日公布，經季節性因素調整後，2026年3月美國成屋銷售（Existing-home sales）年率為398萬戶，較前月減少3.6%，不僅低於路透社調查預期的406萬戶，亦創2025年6月以來新低。
成屋銷售約占美國整體房市交易量的85%，為衡量美國房市景氣熱絡程度的重要指標，也間接反映整體經濟動能。
美國房市供給量不足，支撐房價居高不下，也造成買氣難以回溫。截至2026年3月底，全美待售物件月增3%至136萬戶，但仍低於COVID-19疫情前約150萬至160萬戶水準；以3月銷售速度計算，去化所需時間僅4.1個月，遠低於6至7個月的供需平衡點。
目前美國房價仍處於高檔，3月全美成屋房價中位數達408,800美元，年增1.4%，並創歷年同月最高水準。
Nationwide經濟學家Daniel Vielhaber指出，短期內美國房市缺乏明顯反彈動能，今年整體銷售預料仍將偏弱，上半年可能維持低迷，需待下半年房貸利率逐步回落後才有望回溫，並延續至2027年進一步改善。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
