MoneyDJ新聞 2017-02-16 12:23:39 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)15日公布，2017年2月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌2點至65。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數2月下跌1點至71、未來6個月銷售展望指數下跌3點至73。值得注意的是，潛在買家看屋指數大跌5點至46、代表悲觀者多過樂觀者。
NAHB會長Granger MacDonald表示，法令負擔依舊是業界面臨的主要挑戰，NAHB期待與新國會、新政府合作減輕部分壓力。NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出，建商目前仍努力克服因可開發建地與勞力短缺所引發的成本壓力。
美國總統川普(Donald Trump)2月15日表示，過度監管預估每年讓美國經濟損失2兆美元，為了創造更多就業機會他將大幅鬆綁法令規範：每新增一條法令至少就會減少兩條現有法規。
美國房貸銀行協會(MBA)15日公佈，截至2017年2月10日為止當週房貸申請件數(市場綜合指數，1990年3月16日=100)下跌3.7%至379.0，與一年前相比下跌將近31%(CNBC)。
economy.com統計顯示，2016年美國大選前一週(11月4日當週)報480.5。換言之，這段期間累計下跌21%！
MBA新聞稿顯示，再融資佔整體房貸申請比重自一週前的47.9%降至46.9%、創2009年6月以來新低。
MBA調查顯示，30年期固定常規房貸平均合約利率自一週前的4.35%降至4.32%，30年期固定超額房貸平均合約利率自4.27%升至4.28%。
黑騎士金融服務公司(Black Knight Financial Services, Inc.)數據和分析部執行副總Ben Graboske去年12月5日指出，美國有資格、意願申請再融資的人口數從總統大選前的830萬暴跌至400萬、創2015年7月以來新低。
美國商務部1月26日公佈，2016年12月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)較11月的59.8萬戶(上修值)大跌10.4%至53.6萬戶(註：2016年2月以來新低)、創2015年3月以來最大降幅；與2015年12月的53.8萬戶相比下滑0.4%、2016年2月以來首見年減。
美國12月新屋中間價年增7.9%(月增4.3%)至322,500美元、創史上次高水準。2016年9月的323,700美元為歷史最高價位。
截至12月底待售新屋週轉天期自11月的5.0個月升至5.8個月、創2015年9月以來新高。截至12月底待售新屋自11月底的24.9萬戶跳升至25.9萬戶、創2009年8月以來新高。
2016年12月美國獨棟新屋開工年率自11月的82.8萬戶下滑4.0%至79.5萬戶、創9月以來新低；年增率達3.9%、創8月以來最低升速。
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