MoneyDJ新聞 2022-12-05 13:28:01 記者 林詩茵 報導
受惠於台中近150億元大案「夢幻誠」完工交屋，興富發(2542)近期處入帳高峰，不過，部份原本第4季即將完工個案，受缺工影響，將遞延至明年度，成為明年業績，法人估，興富發今年營運仍將衰退，但明年有望回升。興富發明(6)日將召開法人說明會，預料經營團隊對明年房市看法、後續推案/購地/入帳計畫等，將是法說會焦點。
興富發今年前10月營收僅148.48億元，年減達6成，原本外界預期公司今年上半年就處空窗期，但下半年除了「夢幻誠」以外，還將有桃園龜山總銷61億元的「華悅城」、台中南屯區總銷52億元的「博克萊」、以及台中近50億元的商辦案「TOP 1環球經貿中心」，和高雄28億元商辦案「高雄CBD」陸續將完工，挹注營收飆升，惟在缺工造成工程進度不如預期下，只剩「夢幻誠」如期入帳，其餘均將成為明年的業績。
此外，轉投資部分，有認列於合併營收的潤隆(1808)，原本也估第4季是全年入帳高峰，基隆百億大案「新橫濱」A、B區將完工交屋，總銷106億元，以及桃園百億大案「國家大院」、總銷111億元，也將在年底前交屋。但受到缺工及工程進度影響，潤隆上述個案的主要入帳時間點，將延後至明年度。
法人以此估算，興富發今年營收將維持衰退格局，全年合併營收將僅有2百多億元，較去年的436億大幅衰退，而EPS也將僅只有2元上下，去年則是6.45元。
但法人認為，在興富發、潤隆兩家公司的大案全數遞延後，兩家公司在明年將迎來業績明顯回升。其中，興富發營收將有望重回過往4百億元、EPS 5元水準，而潤隆則因股本較輕盈，營收估有機會從2百億元起跳，改寫新高，EPS也有機會同步改寫新高紀錄。
興富發和潤隆明天也將一起召開法說會，法人高度關注，在升息、通膨、景氣回落下，房市已出現轉冷現象，經營團隊對明年市場看法，而此也將是法說會中市場關注的焦點；此外，明年的入帳能否如期、推案和購地計劃是否放緩，也將是房市指標。
(圖說：興富發「鉑金愛悅」外觀示意圖／廠商提供)
