MoneyDJ新聞 2014-09-17 15:53:58 記者 新聞中心 報導
台灣房屋智庫指出，今年豪宅市場交易鈍化，根據實價資訊，5都住宅成交單價，自今年3月起，成交單價就未再創下新高，其中，台北、新北以及高雄市更已有一年以上未出現房價新高。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，受到政府打房政策奏效影響，豪宅市場價量皆呈現停滯，且市場交易價難創新高。
台灣房屋智庫指出，在5都住宅今年創下最高成交單價時間點部分，台中市今年3月由「聯聚信義」創下新高，桃園縣則由中壢市的「海華帝國」於今年1月創下新高，至於，雙北及高雄部分，今年成交單價尚無再創新高的表現。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，台北市的豪宅市場，受到央行幾波打房之下，想創下每坪300萬以上的紀錄，難度頗高，主要原因為，在嚴格查稅下，高資產族群擔心金流曝光。至於桃園及台中豪宅市場，因為有台商鮭魚返鄉的需求，讓豪宅市場的行情相對有撐。
針對豪宅市場交易價難創新高，劉怡蓉指出，自住族群一旦房價下修有感，將啟動購屋意願，然而高資產族群擔憂的是房市政策走向，因此一旦房市政策未明，高資產族群會靜觀其變，待房市政策拍板確定，也就是購屋模式不同於自住族群；不過長期來看，因不動產仍是最佳的置產標的，相信隨著政策明朗化，豪宅價格將回到市場機制常軌。
