MoneyDJ新聞 2017-03-20 13:35:03 記者 新聞中心 報導
大陸人民銀行旗下《金融時報》今(20)日刊登評論文章指出，近日，大陸人民銀行逆回購和中期借貸便利(MLF)得標利率均上升10個基點。對此，有分析人士表示，逆回購和MLF得標利率的調整對實體經濟影響更為溫和，而房企的負債率較高，對利率的變動更為敏感，因此相當於是對房市的「標靶治療」。
文章中指出，似乎每輪房價大幅上漲，都是由熱點城市開始向外擴散，且由一線城市蔓延至二三線城市；過去兩年間，深圳、北京、上海、廣州等熱點城市房價率先快速上漲，部分城市房價短期漲幅較大。因此，儘快抑制熱點城市房價的上升態勢，嚴厲打擊投機性炒房行為，應該是房市調控的重要目標。
據3月17日大陸《政府工作報告》修訂情況記者會上，《政府工作報告》起草組成員、大陸國務院研究室副主任韓文秀表示，此次在房地產相關方面的政策修改，包括「抑制熱點城市房價過快上漲」、「建立購租並舉的住房制度」等，這些修改都回應了代表及委員所提出的意見。
文章中強調，大陸要堅持分類調控，因城因地施策，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研擬建立符合大陸國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制；同時，要做好房市風險的「標靶治療」，更為重要的是引導好資金流向，防止資金「脫實向虛」及不合理的加槓桿行為，引導資金支援實體經濟。
此外，文中也指出，幾乎每輪房價上漲，都伴隨不少投資投機性資金的進入，形成了大陸資產泡沫風險，又造成資金「脫實向虛」，不利於實體經濟和金融業健康發展；因此，在每輪房市調控中，差別化信貸政策始終被認為是最重要的舉措之一。整體而言，對於大陸目前地區分歧、冰火兩重天的房市而言，既需要調控政策有針對性地「標靶治療」，又需要引導好社會預期，讓各方理性看待房市的發展走向。
