MoneyDJ新聞 2024-03-18 08:16:00 記者 賴宏昌 報導
Yahoo Finance週日(3月17日)報導，Redfin執行長Glenn Kelman受訪時表示，聯準會(FED)的積極升息行動將影響美國房地產行業供給長達30年、未來很長一段時間的供給量都將不足，房貸利率必須顯著下滑才會看到房屋庫存大幅增加。
穆迪分析預估，美國今年房屋短缺數量為150-200萬套、獨棟房屋供給缺口高達120萬套。芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)2月表示，他正密切關注房價，因為FED若想讓通膨率回到2%、房價必須下跌。
MarketWatch 3月15日報導，Kelman受訪時表示，房屋求售數量雖有所增加，美國房市只能算是略為回溫、還不能說已經走出困境。他表示，美國房市在2023年初有了一個好的開始、最終卻以可怕結局收場，這種情況可能會再度發生。
根據房地產經紀公司Redfin公布的數據，2024年2月美國房屋求售數量年增近15%、創2021年5月以來最大漲幅。
Ritholtz財富管理公司投資長Barry Ritholtz去年7月撰文指出，基於美國房屋供給短缺，利率的快速上揚反而導致通膨變得更嚴重，至少在消費者價格指數(CPI)當中的屋主等值租金(OER)部分。
彭博社去年9月報導，政策制定者和FED觀察人士正關注一項新的論述：過高的利率實際上可能會壓抑供給增加的好處。
華爾街日報3月3日報導，美國去年淨移入高達330萬人、遠高於2010年代的平均值(約90萬人)，目前高達四分之三的農場工人以及三成的建築和採礦工人都是移民。
美國勞工部勞工統計局(BLS)公布，2024年2月營建業就業人數月增2.3萬人至816.2萬人、創1939年開始統計以來最高，連續第11個月呈現擴增。
美國2月建築業所有員工平均時薪年增率報4.7%。作為對照，美國2月民間所有受薪族平均時薪年增率報4.3%。
(圖片來源：Pixabay)
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