房價新高蛋黃區貴　捷運末端宅變潛力股

近兩年央行調息，房貸利率創新低，不少民眾萌生置產念頭，卻發現近10年來，房價沒有崩盤，反而又上漲到新高度。值得一提的是，六都當中，差距最大的台中市，每坪貴了6.97萬元，漲幅過半！但新北市排在倒數第二，台北市漲幅竟然還墊底。房仲業者表示，因為雙北房價基期較高，再加上打房政策，讓資金流向中南部，而且民眾薪水跟不上漲價速度，所以大家捨棄蛋黃區，選擇買其他縣市，像是交通較方便的捷運末端宅，也成為潛力地帶。 當初嫌太貴，還希望再跌。可惜房價大車拼，近十年前後，攤開數據，恐怕回不去！拿出2011年，與2019年的住宅平均單價。差距最大的台中市，每坪貴6.97萬元，漲幅過半。台南、高雄，緊追在後，桃園市，攀升41.5%，位居第四。新北市，每坪多了7.36萬元，排在倒數第二。雙北為何吊車尾？由於本身基期高，打房政策，導致資金流向中南部。尤其近年，越來越多人認為，租金貴桑桑，不如直接買個家！民眾更著眼於，就業生活機能，也因此，例如距離蛋黃區較遠，但交通方便的捷運末端宅，都是潛力地帶。專家強調，近2年央行降息，房貸利率創新低，更添置產信心。　隨著通貨膨脹，荷包縮水，十年前吵得沸沸揚揚的人口減少房價崩盤論專家名嘴各有追隨者，十年後誰對誰錯，數字給答案！（本文由 台視新聞 授權轉載）