精實新聞 2012-12-14 11:47:19 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)13日公佈調查報告指出，2012年11月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減15.1%至4,093戶，為連續第3個月陷入衰退，且遠遜於該所原先預估的5,000戶(年增4%)；較前月相比大增41.8%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為69.7%，較前月下滑了3.0個百分點，為3個月來第2度跌破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
另外，11月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月大增10.7%至5,003萬日圓；每平方公尺單價較去年同月大增10.9%至72.1萬日圓。截至11月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,954戶，較前月底增加了435戶。
調查報告指出，就區域別來看，11月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增23.8%、年增21.0%至6,124萬日圓、92.9萬日圓；都下分別年增7.5%、年增7.2%至4,499萬日圓、61.4萬日圓；神奈川縣分別年減14.1%、年減5.7%至3,863萬日圓、54.9萬日圓；埼玉縣分別年減2.4%、年減1.5%至3,766萬日圓、51.6萬日圓；千葉縣分別年增4.9%、年增1.5%至3,580萬日圓、45.9萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2012年12月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為7,000戶左右，將較2011年12月(8,017戶)下滑約13%。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈11月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增20.7%至1,696戶；住宅大樓銷售契約率較前月下滑9.9個百分點至70.5%。
不動產經濟研究所並預估，2012年12月近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為2,300戶左右，將較2011年12月(2,427戶)下滑約5%。
