MoneyDJ新聞 2015-11-04 12:32:55 記者 賴宏昌 報導
陸客海外炒房團實力已大不如前？
雪梨晨鋒報4日報導，根據瑞士信貸證券分析師Damien Boey、Hasan Tevfik最新發表的報告，自今年8月人民銀行(PBOC)引導人民幣貶值以來、中國買家在海外房市就沒有像以前那麼地活躍，主因為中國經濟成長趨緩導致資金外逃、進而使得當地資金趨緊，影響收入增長以及當地人民的購買力。
瑞信報告顯示，今年春季雪梨住宅拍賣清盤率僅有64%、低於一年前的75%。Boey、Tevfik預估中國資金對全球房市需求今年恐將大減30%。
彭博社報導，截至9月為止的3年期間雪梨房價上揚了44%，這段期間當地新屋據估計有將近四分之一被中國投資客囊括。雪梨多數房屋都是透過拍賣進行交易。Tevfik今年5月發表報告指出，預估在截至2020年為止的6年期間中國投資人在澳洲住宅市場將投入600億澳元的資金、2020年買下兩成的澳洲新屋。
澳洲財政部秘書長John Fraser 6月1日在國會作證時表示，雪梨房價無疑出現泡沫跡象、不用仔細觀察都可以看得出來。官方數據顯示，2015年3月投資客佔房貸比重達40.8%、逼近去年12月所創的40.9%歷史最高水準。
英國金融時報2月25日報導，根據房地產諮詢機構Knight Frank的統計，英國、澳洲、加拿大以及美國是中國房地產投資客最喜愛的市場。統計顯示，2014年中國投資人對澳洲房地產市場的投入金額暴增了60%。
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