精實新聞 2011-07-18 12:08:54 記者 林詩茵 報導
高雄建商京城建設(2524)今(18)日公告以每坪近90萬元，拿下左營高鐵站區及巨蛋商圈間的29期重劃區769.65坪土地，總交易金額6.93億元，未來將可望創造30億元的推案金額。京城表示，由於該筆土地使用分區屬商四用地，未來可創造的建坪高，公司擬規劃住宅產品，最快明、後年推案。
在上市櫃獵地王興富發(2542)上周大動作宣布將推案重心重新回到高雄市，並點名最看好農十六和左營高鐵站區附近的29期重劃區；同時，全台大型的代銷公司甲山林在跨足營建開發業務後，也首度將南下高雄29期找地。如今，連高雄最大建商京城也繼續搶進29期，讓29期成為推案熱點區。
京城表示，此次購入的土地在孟子路和文萊路口，在左營高鐵站及巨蛋商圈之間，臨近捷運R15生態園區站，當地每坪新屋行情約在20萬元。
而據了解，除了興富發近期高聲看好29期外，上市建商龍頭國建(2501)也在去年底以每坪89.95萬元卡位當地的821.72坪土地。
京城指出，本次公司購入的土地將不列入今年的推案計劃，由於看好當地未來將是高雄的住宅熱門區域，因此該筆土地還將仔細規劃，預計最快明年或後年推案。
法人則估，以該筆土地的使用分區為商四用地，估未來可創造的建坪可達1.38萬坪，以20萬元/坪行情估算，總銷逼近30億元；若扣除購地、建材和管銷成本，該案預估可為京城帶來逾9億元的淨利，淨利率達30%。
