精實新聞 2012-05-11 19:38:33 記者 楊舒晴 報導
F-富驛(2724)董事長侯尊中表示，看好薪水逐漸提升的白領商務人士市場需求，公司專心經營中檔商務酒店，提供「5星級的品質、3星級的價格」，平均年住房率高達78%，每間飯店都超過50~60%住房率的損平標準，未來將以租賃物業模式快速拓展，並且以可短時間展店的特許經營(加盟)為發展重心，預計今年總營收成長幅度將達往年的50%水準。
F-富驛經營中國連鎖商務酒店，目前集團共有27家飯店，總房間數超3000間，其中10家為直營，17家為特許經營(加盟)店，目前直營與特許經營比重為37%、63%。
侯尊中指出，相較於特許經營店的快速展店，直營店展店投入的資金成本較大，前置重新裝潢需耗時6個月，再加上剛展店的6個月磨合期，通常需要1年以上才能開始獲利，因此公司發展重心仍以特許經營店為主，但酒店品質不比直營店穩定，公司的直營店比重將調為30%，而特許經營店則為70%。
侯尊中分析，特許經營主要收入來源分為兩部分，一部分為簽約時的簽約金，按每房間人民幣3000元(約新台幣1.38萬元)收取，另外一部分為按簽約客戶月營業額，收取固定比例營收，因此特許經營收入約佔營收比重達20%；而直營店收入則為全數入帳，約佔營收比重達80%。
侯尊中說，特許經營由於不需要太多資金，僅需營運管理的人力成本，因此該項業務的毛利率較高，約達80%，但由於該項業務營收佔比僅20%，主要仍以佔80%的直營店為主，公司年平均毛利率維持在3成左右，去年毛利率約為30.25%。
財務長羅莉萍分析，由於公司業務為商務酒店，因此第1季受到農曆春節及中國全國各地召開「兩會」期間影響，為全年的營運谷底，從第2季開始，營收逐漸加溫，第3季為業績高點，第4季則回到第2季水準，其中，舉凡遇到五一長假、中秋節、十一假期等，皆為商務酒店的傳統淡季。
羅莉萍說，由於公司最快將於今年5月底掛牌上櫃，從去年到今年上半年都將會認列該項費用，因此獲利將受到影響，去年稅後淨利0.27億元，年衰退30.76%，但到今年下半年就會恢復正常獲利，今年公司整體獲利將較去年成長。
