精實新聞 2013-07-11 11:18:52 記者 戴詩珊 報導
新華網報導，大陸國務院日前下發《關於金融支援經濟結構調整和轉型升級的指導意見》。針對房地產行業，該意見提出應認真執行房地產調控政策，落實差別化住房信貸政策，加強名單制管理，嚴格防控房地產融資風險。
該意見首先明確指出，要繼續執行穩健的貨幣政策，統籌兼顧穩增長、調結構、控通膨、防風險，合理保持貨幣總量。此外，還要繼續按照總量控制、分類管理、區別對待、逐步化解的原則，防範化解地方政府融資平台貸款等風險，以及認真執行房地產調控政策。
上周受到房地產再融資及併購重組將開閘傳聞的影響，深滬兩市房地產股全面大幅上揚。雖然大陸證監會隨後澄清政策未變，但一方面是資本市場對調控放鬆的預期，另一方面則是百姓對房價下降的期待，因此出現資本市場與現實背離。
分析人士指出，拿出更有針對性和有效的調控政策應是下一步調控的關鍵。至於是否放鬆對房地產企業股權融資的限制，要從是否有利於房地產企業增加供給、是否有利於管控房價預期等多個角度加以權衡。房產調控的最終目的，應該是在滿足消費者購房需求的同時，創造出一個更健康和更具投資價值的房地產市場。
