MoneyDJ新聞 2023-05-05 12:57:48 記者 李彥瑾 報導
最新統計數據顯示，由於銀行業持續動盪，加上聯準會(Fed)緊縮週期似乎接近尾聲，本週美國房貸利率略有下降，逆轉先前連續兩週的上升趨勢。
MarketWatch等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月4日公佈，截至5月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.43%降至6.39%，跌幅0.04個百分點，結束連兩週上揚，而2022年同期為5.27%。
5月3日，聯準會(Fed)公佈最新利率決策，如市場預期升息1碼(0.25個百分點)，連續第十次升息，使聯邦基金利率目標區間升至5%-5.25%，創2007年以來最高水準。
值得注意的是，Fed在會後聲明中，不再表態有必要繼續升息，而是以經濟數據為依歸，來決定是否適合進一步升息。市場預期，Fed將在6月及7月會議按兵不動，甚至9月可能轉向降息。
房地美首席經濟學家Sam Khater表示，近期房貸利率一直在6.5%附近徘徊，但仍觀察到房市進入春季銷售旺季的跡象，在高利率環境下，有需求的購屋族仍進場買房，但必須面對待售物件短缺的問題。
根據美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)4月7日公佈的「購屋信心指數」(Home Purchasing Sentiment Index)，3月民眾購屋信心滑落至61.3點，較2月下跌3.3點，僅略高於2022年10月創下的歷史低點，當時美國房貸利率飆破7%大關。
(圖片來源：iStock)
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