MoneyDJ新聞 2023-09-15 10:21:09 記者 黃智勤 報導
由於美國成屋供應持續緊俏、新屋需求旺盛，美國最大房屋建商Lennar (LEN.US)繳出超乎預期的最新財報，並看好市場需求持續強勁。
路透、Barron`s等外媒報導，Lennar於9月14日美股盤後公佈，2023會計年度第三季(截至2023年8月31日)，營收為87億美元，經調整每股盈餘為3.91美元，超越分析師預估的85億美元、3.52美元。當季營收雖較去年同期下滑2%，但交屋量和新屋訂單均上升。
根據財報，Lennar上季交屋量達18,559間，較去年同期成長31.8%。受惠供應鏈和勞動市場改善，上季交屋週期平均縮短32天。
受交屋表現進步帶動，Lennar的毛利率從前季的22.5%上升至24.4%。不過，Lennar預估，第四季房屋售價可能與第三季持平。
美國成屋庫存正處於歷史低檔，新建案需求持續旺盛。雖美國房貸利率已攀至20年來新高，但多數屋主鎖定5%以下的低利固定房貸，「惜售」心態明顯。因此，即使房價高漲使得潛在購屋族負擔加重，建商仍然受益市場對新屋的需求。
Lennar共同執行長Stuart Miller表示，由於供應緊縮，新屋建築市場持續強勁，需求也帶動銷量成長。
美國普查局、美國住房和城市發展部8月底公布，2023年7月，經季節性因素調整後的獨棟新屋銷售年率月增4.4%至71.4萬戶、創2022年2月以來新高。
美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA) 9月13日公佈，截至9月8日止當週，美國30年期房貸固定利率為7.27%、15年期房貸固定利率為6.72%。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年迄今，iShares美國房屋建築業ETF (ITB.US)、SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF (XHB.US)和nvesco Dynamic建築營造業ETF (PKB.US)分別上漲38.21%、33.72%、31.78%。
(圖片來源：iStock)
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