MoneyDJ新聞 2016-12-26 06:09:27 記者 賴宏昌 報導
美國商務部12月23日公佈，2016年11月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)較10月上揚5.2%至59.2萬戶；與2015年11月的50.8萬戶相比上揚16.5%。市場原先預估11月份獨戶新屋銷售年率為57.5萬戶。2016年8月獨戶新屋銷售年率自56.7萬戶下修至55.9萬戶，9月自57.4萬戶下修至57.1萬戶。
美國11月新屋中間價年減3.7%(月增0.9%)至305,400美元、創2012年1月以來最大年減幅，今年以來3度年增率出現負值、為2011年以來最差表現。2016年6月的321,600美元為歷史最高價位。
截至11月底待售新屋週轉天期自10月的5.2個月降至5.1個月。截至11月底待售新屋為25.0萬棟、創2009年9月以來新高。
商務部數據顯示，美國中西部成長幅度最大、年增39.4%，其次為東北部的22.2%。
根據房地產資訊供應商CoreLogic發表的數據，2016年第3季美國房貸授信品質創2001年以來最高水準。2016年第3季美國購屋者平均信用分數自1年前的734分升至739分，640分以下購屋者占比較2001年大減逾四分之三。
cbsnews.com 21日報導，不動產數據分析公司Trulia指出，2015年有將近40%的美國年輕成年人(18-34歲)與父母、養父母、祖父母或親戚同住，佔比創75年來新高。統計顯示，僅有1940年(美國加入第二次世界大戰的前一年)的佔比是高於目前水準。
華盛頓郵報報導，根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至12月22日為止當週30年期傳統固定房貸利率升至4.3%、創2014年4月以來新高，10月27日迄今累計上漲83個基點、單單在過去一週就漲了14個基點。
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