MoneyDJ新聞 2017-03-01 06:05:35 記者 賴宏昌 報導
美國商務部2月24日公佈，2017年1月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增3.7%至55.5萬戶、遠遜於市場預期的57.0萬戶；與2016年1月的52.6萬戶相比上揚5.5%。
2016年12月上修至53.5萬戶、仍創2016年2月以來新低，年減0.6%、創2016年2月以來最差表現。2016年11月獨戶新屋銷售年率自59.8萬戶大幅下修3.8%至57.5萬戶。
美國1月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增7.5%(月減1.0%)至312,900美元。2016年9月的323,700美元為歷史最高中間價。
作為對照，2017年1月美國成屋房價中位數為228,900美元、較2016年1月上揚7.1%，創2016年1月(年增8.1%)以來最大漲幅，連續第59個月呈現年增(資料來源：全美不動產協會，NAR)。
截至1月底待售新屋週轉天期持平於5.7個月(註：2015年9月以來最高水準)。截至1月底待售新屋自12月底的25.6萬戶跳升至26.5萬戶、創2009年7月以來新高。
2017年1月美國汽油類消費者物價指數(CPI)年增20.3%、創2011年10月以來最大升幅，帶動整體CPI年增2.5%、創2012年3月以來最大增幅。美國1月實質(經通膨因素調整後)平均週薪年增率報-0.6%，創2011年11月以來最大跌幅(zerohedge)。
2017年1月美國獨棟新屋開工年率自12月的80.8萬戶上揚1.9%至82.3萬戶、創2016年11月以來新高；年增率達6.2%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2017年1月份30年期傳統固定房貸利率自12月的4.20%降至4.15%、5個月以來首度呈現下滑。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。
美國房貸銀行協會(MBA)2月22日公佈，截至2017年2月17日為止當週房貸申請件數(市場綜合指數，1990年3月16日=100)下跌2.0%至371.5，創2016年12月30日當週以來新低。economy.com統計顯示，2016年美國大選前一週(11月4日當週)報480.5。換言之，這段期間累計下跌22.7%！
美國商務部1月底公佈的數據顯示，2016年美國家庭自有住宅率報63.4%、低於2015年的63.7%，創1965年(63.0%)以來新低，連續第12年呈現下跌！
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