MoneyDJ新聞 2016-11-10 18:03:18 記者 林詩茵 報導
房地產冷清，建商除讓利以外，投入更多成本、提供更好的住宅品質，也成為顯學；依內政部定型化契約要求，房屋的結構體保固15年、一般設備保固1年，但遠雄企業團今(10)宣布，將延長結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年，成為國內第一家大型建商提出結構保固期達25年的首例。遠雄建設(5522)總經理湯佳峰(見附圖中)表示，此方案將優先提供雙北市24個案，3670戶住宅適用，未來還擴適用全台個案。
房地產買氣不佳，越來越多建商不直接讓利，而以提供裝潢、傢俱，或者提高每建坪成本，興建更佳的產品來吸引消費者目標，而遠雄則祭出延長保固方式，希望吸引消費者目光。
湯佳峰指出，遠雄從2005年開始推動二代宅，強調環境共生、數位智慧、品牌永續，希望讓消費者獲得更好的住宅品質與生活，而為實踐遠雄對品牌永續的承諾，提供民眾購屋保證，再加上今年過年時，台南發生造成傷亡的大地震，讓遠雄決定加快速度，提供整體保固提升，因此也決定將保固期由原本內政部要求的期間拉長。
根據內政部公布的房屋購屋糾紛數據，今年上半年總計有882筆，其中漏水問題共115筆與施工瑕疵77筆，排名分居第一與第三名。湯佳峰說，房屋在興建中所產生的施工瑕疵，因交屋時的屋況經常會被美化，所以在短時間往往無法看的出來，如結構體可能在遇大型地震後，才會發現震出問題，而防水問題有時需在強風豪雨之後，使用者才看的出來是否漏水，而地壁磚則需使用一段時間後，經天候熱脹冷縮才能發覺施工是否良好，故購屋糾紛容易就此產生。
湯佳峰說，以今年初台南大地震造成維冠大樓倒塌，就是1994年取得使用執照，但地震發生在2016年，已超過法定結構保固15年，事件發生後，目前以興建房屋偷工減料來追究責任，所以結構體保固15年是否已不合時宜了，另外，台灣多數建案為了節稅，還有許多一案建商，多數公司資歷也未達20年，因此遠雄才會推出25年結構保固的方案。
至於防水保固5年，不是只指專有戶外牆滲水保固之防水保固，還包括室內廚房浴室、冷熱水管與公共空間防水保固，如頂樓屋頂防水與庭園景觀、以及公設景觀水池與游泳池水空間，只要在社區保固期間內，遠雄將全部把它免費修繕到好。
地壁磚保固5年部份，遠雄考量台灣因為天候因素熱脹冷縮或施工不良因素，造成室內戶外壁磚與地磚膨拱或剝落，除了不美觀之外還有危險性問題，如外牆磁磚或石材剝落傷人問題，考量到更換室內外地壁磚，是要補上一片還是全部更換，往往會對社區造成很大困擾，因工程不大，但施工會因狀況不容易施作，最困難的是，開發商須將相關材料作備料及考量相關存放問題，湯佳峰說，所以要作到地壁磚保固5年實屬不易。
湯佳峰表示，遠雄企業團提出三大保固升級，這其實展現出遠雄對施工品質的信心，此方案將先以台北市內湖、北投與新北市中和、新莊等住宅案與汐止U-TOWN廠辦個案共24個指定個案、共3670戶先作為示範區域，後續將持續推動至全省。
