MoneyDJ新聞 2024-02-01 12:18:41 記者 林詩茵 報導
鄉林集團(5531)今(1)日宣布,吉林路都更案「鄉林中山賦」正式公開,董事長賴正鎰(附圖右)並以農夫裝扮、牽水牛車亮相,他表示,此基地百年前為農田、60年代改建為 4樓公寓,如今經過20年的整合,完成100%都更,鄉林除將打造優質的現代生活住宅外,也會落實ESG環境生態永續經營。
「鄉林中山賦」位於台北市中山區農安街、吉林路口,基地1008坪,擬規劃2棟15層大樓,含123戶住宅與6間店面,規劃30~50坪、2至3房主力商品,接待中心將在鄉林士林官邸商辦大樓,並在329檔期開賣,每坪單價在160~200萬/坪,全案總銷130億元、鄉林分回30億元。
賴正鎰表示,此案整合時間高達20年,公司投入整合成本,從開始談至今,建造成本也大增了100%,從12.5萬/坪倍增至25萬元/坪,以此來看公司的推案毛利率僅約25%,淨利率將在12、13%。
賴正鎰說,現代人習慣於高樓大廈林立的台北,可能完全無法想像台北過去是座水城,「鄉林中山賦」的基地,在百年之前是綠地稻田,甚至可到附近基隆河岸邊抓魚,如今,鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄,以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業的歷史演變。
因此鄉林在基地動工前,先將做綠美化,以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等景觀,先重新塑造成一個休憩空間,開放讓市民走春踏青,感受歲月美好印記,未來幾個月也將陸續舉辦各式活動,讓民眾感受台北市心難得的千坪綠地景觀體驗空間,而下半年將正式動工興建嶄新大樓,暫定2026年完工。
(圖片來源:記者拍攝)