精實新聞 2014-06-10 07:47:27 記者 新聞中心 報導
位於北市大安區的捷運聯合開發案「臨沂帝國」，捷運工程局昨(9)日開標，有6戶釋出對外標售，低價約7,825～8,786萬元，坪數62.5~64.5坪，平均底價為每坪119~136萬元，單價方面創下捷運聯開案標售底價的新高，最後仍吸引9封標單，共有5戶標出，標脫率83.3%，整體溢價率1.56%，其中第二標最高底價8,786萬元，最終以總價8,930萬元標出，溢價率1.6%。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「臨沂帝國」位於捷運忠孝新生站，當初2007年預售每坪開價88~95萬元，根據實價資訊，目前「臨沂帝國」周邊中古屋成交均價每坪80萬至100萬元，因為位處板南及新蘆雙捷運交會，交通便捷，擁有市中心絕佳的生活機能，訴求北市換屋族群，因此底價雖然創下捷運宅標售新高，但仍能保有高標脫率並不令人意外。
不過，台灣房屋也表示，由於此次標售樓層是社區後棟，且屬於中低樓層的3~5樓，而建案旁邊多為4、5樓舊公寓，周邊環境景觀不佳，缺乏豪宅氣勢，加上政府對於豪宅查稅不手軟，也讓置產族群縮手，因此讓此次標售價格僅有1.56%的溢價率。
