MoneyDJ新聞 2017-03-23 09:53:24 記者 新聞中心 報導
中證網據權威人士透露，大陸銀行房貸比可能成為今(2017)年人行MPA(宏觀審慎評估體系)考核的重要內容。該人士指出，MPA有七大類指標，其中包括信貸政策執行方面，而商業銀行的貸款行為是其中的一項重要考核；貸款行為包括銀行的信貸結構是否合理、對於某些過熱領域的信貸投放情況等，今年大陸監管部門將重點關注個人房貸這塊；而房貸占比有兩個指標，一個是餘額占比，一個是新增占比；短期內主要控制的是新增占比。
據了解，近期有消息指出，人行新下達的《關於做好2017年信貸政策工作的意見》明確要求，人行各分支機搆要加強對商業銀行窗口指導，督促其優化信貸結構，合理控制房貸比和增速。專家及券商分析人士預計，按照目前的房地產調控政策，今年個人住房貸款增速將明顯趨緩；銀行差別化個人房貸政策也將更加顯著，尤其是房價過快上漲的一二線城市個人房貸政策將明顯收緊。
上述權威人士表示，去(2016)年大陸個人房貸增速較快，占比新增貸款也較大，已引起監管單位的重視，今年要求商業銀行嚴格控制房貸比和增速；主要因為部份商業銀行去年的房貸比甚至達到70%、80%，這種貸款結構和貸款行為都極不正常。
上述人士指出，MPA按季度進行評估，參評機構被MPA分為A、B、C三級，例如今年某些銀行落實房地產宏觀政策不到位，個人房貸仍舊大幅增長，則很有可能直接被評為C級，監管部門也會有一些懲罰性措施。
東北證券分析人士指出，不符合MPA的銀行，人行會將其SLF(常設借貸便利)的利率提高100BP；且有鑒於MPA是人行的核心評估體系，未來人行可能會針對該體系出臺更多的差異化監管措施。
