MoneyDJ新聞 2015-05-19 08:24:59 記者 新聞中心 報導
日月光集團(2311)旗下拓展大陸房地產布局的F-鼎固(2923)昨(18)日舉行業績說明會，對於後市營運展望，F-鼎固總經理張能耀指出，大陸近半年已陸續降息三次，預期人行下半年有機會再下調利率，另一方面，大陸二套房貸政策鬆綁，其中，北京、上海今年購置第二套房，首付自七成下調至四成，以及公積金貸款優惠較高，均有利房市逐步回暖。張能耀表示，看好房市回溫，今年第一季住宅銷售成績不錯，未來將持續於大陸一線及二線城市進行開發。
張能耀指出，由公司開發的上海嘉定「鼎固君庭」一期，可售面積約7.1萬平方米，第二季起可開始入帳；重慶R3住宅項目可售面積為6.4萬平方米。在商場部分，上海嘉定在「鴻翔日月光商場」擁有商場9,000平方米，商業設施4萬平方米，而今年開幕後，即可採公允價值進行資產重估，將是今年營運的另一個亮點。
對於實體商場是否受到電子商務崛起衝擊，對此，張能耀則表示，公司於北京的商場，近兩年已將小型的電子店面改成辦公樓型態出租，目前出租率維持高檔，報酬率也比以前更好。
F-鼎固第一季營收33.67億元，年增1.45倍；其中，住宅銷售金額約23.26億元，占營收比重升至近七成，年增近20個百分點，商辦租賃收入則約9.04億元；第一季稅後純益5.7億元，年增1.3倍，每股稅後純益0.33元，優於去年同期的0.14元。
