MoneyDJ新聞 2023-12-18 16:54:08 記者 林詩茵 報導
老牌營造廠商新建(2516)今(18)日召開法說會，總經理賴調燦表示，「營造產業毛三到四時代已經過去了」，在全台營造訂單規模幾乎多了一倍之下，營造廠可以篩選訂單，所以從新建財報可看到毛利率季季成長。而公司在手未交訂單量達到340億元，未來幾年業績無虞，也將朝多角化經營佈局，跨入房地產開發領域。
新建成立已56年，公司以承攬公共工程為主，包括全台土木、建築、機電工程，而知名的實績則有高速公路、捷運、高鐵、水壩、電廠…等等，而隨著國內前瞻計劃擴大基礎建設，許多的交通軌道的新建、改建、電廠、住更中心社宅、國營單位宿舍改建，持續放大釋出，這一年來的營造需求可以說是大增一倍，大型營造廠可以挑訂單做。
賴調燦說，新建只有945名員工，手上卻有高達19筆個案，總案量達到636億元，目前未完工案量還有340億元，在缺工狀況下，很多營造工程流標8次、10次還找不到人蓋，因此現在是「營造業的時代」，案量成長、毛利率轉佳。新建內部並評估，相關榮景至少還可以看到2、3年。
新建今年新接案量達到109億元，包括竹風青川案34億元、國家住都中心高雄社宅勝利安居案75.4億元。而明年雖有7筆案子完工，但由於都是工程收尾階段，預料明年在手案量仍將高達330億元以上。
法人關心，缺工與通膨對新建業績影響，賴調燦則說明，公司確實缺本地勞工，但也已申請移工，可以多少有幫助；至於通膨、原物料漲，公司則因幾乎100%的案子都是公共工程，可以透過物調機制轉嫁原物料成本；而目前在手1筆竹風建設的建案，則尚未開始興建，但該案是收取7.25%固定管理費用，原料成本全數由業主承擔，因此也不受原物料波動影響。
新建去年成立開發部門，將跨入建案開發，新建財務長陳柏仲則表示，此業務的規劃方向有三：一是自地自建，目前已在北部獵地中，公司會謹慎挑選；二是都更危老，在雙北有相關個案在進行中，但未到可公告實施階段；三是與開發商合作，合作興建並擔任承攬營造廠，可雙邊獲利。他指出，由於新建具有大型住宅開發經驗，可以與純開發商、中小型開發商優勢互補，並有助建案成本下降，達到雙贏。
由於過去營造業不佳，新建已有5年未分配盈餘，截至今(2023)年初的待彌補虧損為6.44億元，今年前3季稅後淨利為1.83億元，第4季有機會持穩獲利。法人預估，今、明年盈餘會持續彌補虧損，有機會看到2025年度盈餘分配。
