MoneyDJ新聞 2014-11-17 15:47:33 記者 新聞中心 報導
根據最新一波實價登錄公布資料，整體高總價部分交易仍只有零星個案表現，且價格也漲跌互見，北市億級住宅成交13件，佔北市住宅成交僅1.9%。另外，除了房市買氣低迷，高總價產品交易乏善可陳之外，連建商購地動作也大幅放緩，據本次實價登錄揭露資料統計，1-9月全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1,617.4億元，較去年大幅減少46.6%，其中，高雄地區交易金額減少幅度高達57.3%，為六都中減幅最大的地區。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年全國億級都市住宅區及商業區土地交易，雖仍以六大都會區最熱，但交易金額普遍較去年同期大幅減少逾五成，顯見今年買氣無法提振，庫存去化成為最大課題，因此，已使得建商在都會區購地推案願意大幅下滑，房市後市看法轉趨保守。
另外，根據實價揭露資料，去年全國六大都會區中億級住宅及商業都市土地交易最火熱的行政區，今年交易金額全部驟減，除台南安平外，其餘熱區年減幅更介於65%至95%之間，縮減幅度更為驚人，其中，「淡水、中壢、南屯、鼓山」等各區交易金額都較去年同期減少百億以上。
2014年1-9月全國各縣市住宅及商業區「億級都市土地」交易金額排名
|
1 |
桃園縣 |
465 |
350.5 |
-24.60% |
|
2 |
新北市 |
771.6 |
344.8 |
-55.30% |
|
3 |
臺中市 |
599.1 |
268 |
-55.30% |
|
4 |
高雄市 |
493 |
210.5 |
-57.30% |
|
5 |
臺南市 |
137.3 |
85.3 |
-37.90% |
|
6 |
臺北市 |
174.2 |
75.3 |
-56.80% |
資料來源：內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料
去年六都最熱行政區 今年億級都市土地交易金額變化
|
台北市 |
中山區 |
48.8 |
12.1 |
-36.6 |
-75% |
|
新北市 |
淡水區 |
256.1 |
44.1 |
-212 |
-83% |
|
桃園縣 |
中壢市 |
216.2 |
43.5 |
-172.8 |
-80% |
|
台中市 |
南屯區 |
189.1 |
65.4 |
-123.8 |
-65% |
|
台南市 |
安平區 |
30 |
23.9 |
-6.1 |
-20% |
|
高雄市 |
鼓山區 |
212 |
11.4 |
-200.6 |
-95% |
資料來源：內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料
