公開資訊觀測站重大訊息公告
(3591)艾笛森-公告本公司董事會決議取得不動產案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)土地:桃園市中壢區中工段317及317-2地號之部分土地
(2)建物:桃園市中壢區中園路192號6樓共計14戶及21個停車位
2.事實發生日:113/9/26~113/9/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:
土地面積:989.29平方公尺，折合299.26坪
建物面積:5,630.01平方公尺，折合1,703.05坪(含車位)
(2)每單位價格:
房屋建物每坪約新台幣275,000元，總計新台幣395,824,000元
停車位每個約新台幣1,800,000元，總計新台幣37,800,000元
(3)交易總金額約為新台幣433,624,000元(實際價款以最後簽約為準)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:綠意開發股份有限公司
(2)與公司之關係:非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依不動產買賣契約書約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易決定方式:議價
(2)價格決定之參考依據:參考市場行情及不動產估價師之估價報告
(3)決策單位:經113/9/26審計委員會及董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所:展碁不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額:新台幣447,086,840元
11.專業估價師姓名:簡淑媛
12.專業估價師開業證書字號:(102)新北估字第000088號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:因應本公司長遠發展及營運規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國113年9月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年9月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
董事會決議：董事會授權董事長於交易總金額新台幣4.35億元預算內全權處理購置相關事宜
