MoneyDJ新聞 2023-03-15 08:59:45 記者 李彥瑾 報導
美國知名房屋建築商Lennar(LEN.US)於3月14日美股盤後發佈最新財報，受惠高房價推升獲利空間，抵銷建材成本大漲及缺工造成的供給量短缺，業績和財測均優於華爾街預期，帶動盤後股價勁揚逾3%。
根據Lennar公佈的財報資料，2023年第一季(截至2023年2月28日)，營收年增5%至65億美元，高於FactSet調查所預期的59.1億美元；淨利為5.965億美元，即每股盈餘2.06美元，優於2022年同期的5.036億美元，即每股盈餘1.69美元，亦擊敗FactSet共識預期的1.55美元，主要受惠高房價及供不應求支撐。
Lennar 2023年第一季新訂單為14,194戶，較2022年同期下滑10%，反映高利率明顯衝擊美國房市買氣；平均銷售價格為452,000美元，低於2022年同期的495,000美元。
財測方面，展望2023年第二季，Lennar預估新訂單可達16,000至17,000戶，交屋數量為15,000至16,000戶，2023年總計交屋62,000至66,000戶。根據FactSet調查，分析師平均預測，Lennar第二季可望交屋13,938戶，全年交屋60,241戶。
Lennar董事長Stuart Miller在財報新聞稿中表示：「我們的銷量和定價顯然受到高利率的影響，但全美房市仍供不應求，尤其是平價住宅，而我們試圖在價格和高利率環境之間找到平衡點。」
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)3月9日公佈，截至3月9日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.65%攀升至6.73%，已連續5週上升，創2022年11月以來新高，並遠高於2022年同期的3.85%。原因是Fed主席鮑爾(Jerome Powell)釋出激進鷹派訊號，市場預期Fed將更大力升息抗通膨。
Yahoo Finance報價顯示，3月14日Lennar股價上揚1.83%、收100.77美元，盤後續漲3.41%至104.21美元。
(圖片來源：Lennar)
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