MoneyDJ新聞 2017-01-04 08:01:50 記者 賴宏昌 報導
美國商務部3日公佈，2016年11月經季節性因素調整後的營建支出年率為1.1821兆美元、創2006年4月以來新高，較10月份的1.1714兆美元上揚0.9%，優於經濟學家預期的月增0.5%。
美國11月份營建支出較2015年同期上揚4.1%、年增率連續第2個月呈現擴增。其中，住宅類營建支出年增3.0%、創7月以來最大增幅；非住宅類營建支出年增4.9%、創3月以來最高增速。
商務部指出，11月經季節性因素調整後的民間營建支出年率為8,928.20億美元、創2006年7月以來新高，較10月上揚1.0%；年增率達4.6%。
美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.us)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.us)」3日分別上漲0.84%、0.92%。
全美不動產協會(NAR)12月28日公佈，全美11月成屋房價中位數為234,900美元、較2015年11月上揚6.8%，連續第57個月呈現年增。
華爾街日報報導，不動產網站RealtyTrac母公司ATTOM Data Solutions預估，投資人每件炒房案件平均獲利61,000美元、遠高於2009年房市谷底的19,000美元。ATTOM預估2016年美國炒房貸款市場規模將達到480億美元、創2006年以來新高。2016年1-9月美國炒房人數創下2007年以來新高；今年第3季大約三分之一比重是透過融資完成交易、創8年以來新高。
霸榮(barrons.com)2016年7月報導，根據全美不動產協會(NAR)的統計，受美元兌人民幣升值4%、中國加強管制資本外流的影響，截至2016年3月底為止的1年期間海外買家佔美國成屋銷售比重報4%(註：低於一年前的8%)。大中華地區(中國、香港、台灣)買家連續第2年稱霸，合力斥資270億美元(註：因購屋數量減少、低於一年前的286億美元)收購美國房屋，遠高於加拿大的90億美元(一年前為112億美元)。
中國國家外匯管理局於2016年12月31日表示，中國國際收支個人購匯中存在一些漏洞，致使部分違規、欺詐、洗錢等行為時有發生，包括利用經常項目從事資本項目交易(比如：海外購房和投資等)，在一定程度上助長了地下錢莊等違法行為。外管局表示將加大懲罰強度、提高違法行為成本，對虛假申請、騙匯、欺詐、洗錢、違規使用和非法轉移外匯資金的個人列入「關註名單」，在未來一定時間內限制或者禁止購匯，納入個人信用記錄。
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