MoneyDJ新聞 2021-09-10 09:33:41 記者 蔡承啟 報導
因新冠肺炎(COVID-19)疫情擴散、推升居家辦公普及，企業持續縮小辦公室面積，拖累東京商辦持續呈現「供應過剩」、空置率創逾7年來新高，租金連13降。
日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)9日公布統計資料指出，因新冠肺炎疫情擴散，居家辦公普及，讓企業持續縮小辦公室面積，拖累2021年8月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.31%、較前月底(2021年7月底)惡化(揚升)0.03個百分點，為連續第18個月呈現惡化，空置率連續第7個月高於顯示供應過剩的指標「5%」、創7年2個月來(2014年6月以來、6.45%)新高。
8月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.54%(減少113日圓)至2萬932日圓，連續第13個月下滑。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2021年8月底日本大阪商業區商辦空置率為4.27%、較前月底上揚0.12個百分點，3個月來第2度呈現惡化。8月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑47日圓至1萬1,824日圓，連續第2個月呈現下滑。
2021年8月底名古屋商業區商辦空置率為4.18%、較前月底下滑0.03個百分點，3個月來首度呈現下滑；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚10日圓至1萬1,949日圓，連續第5個月揚升。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間10日上午9點21分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.06%至2,132.59點；今年迄今東證REIT指數累計大漲近20%。
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