MoneyDJ新聞 2017-08-03 10:35:39 記者 新聞中心 報導
易居房地產研究院發佈《7月份住宅成交報告》顯示，大陸7月50城新建商品住宅成交面積月減7%，連續4個月呈現月跌，連續5個月較去年同期下跌，一二三線城市均有不同程度的降溫。報告認為，嚴厲的調控政策加上緊縮的金融環境會繼續對大陸房市產生影響，預計8月市場交易將繼續趨弱。
易居監測的7月大陸50個典型城市新建商品住宅成交面積為2,233萬平方米，月減7%，年減21%。與上月相比，包括廊坊、蘇州、呼和浩特等城市明顯下跌；與去年同期相比，跌幅最大的5個城市分別為廊坊、濟南、福州、呼和浩特和北京。
經濟參考報引述易居研究院研究員賴勤表示，從資料來看，大陸50城市住宅成交量目前已出現連續4個月的月跌，連續5個月的年跌，說明市場在持續降溫，這也體現了各地政策的有效性，部分城市投資投機需求得到有效的抑制，房地產市場正在回歸理性。
值得關注的是，大陸7月4個一線城市新建商品住宅成交面積180萬平方米，月減16%，年減51%。賴勤認為，一線城市成交量與上月及去年同期相比均出現回檔，這主要是由於嚴厲的調控政策效應持續釋放，引導過熱的房市趨於平穩。另一方面，預售證審批較嚴，供應緊缺，後續這些城市需要積極增加供應，尤其是要督促符合預售條件的專案積極入市。
針對下一步的市場趨勢，易居則指出，大陸7月房市延續降溫態勢，一方面，房市調控政策持續作用；另一方面，受限於預售證審批、預售價格管控等因素，供應量偏緊，成交量受到影響；此外，夏季歷來是房市的傳統淡季，預計8月市場交易繼續趨弱。
