MoneyDJ新聞 2026-06-18 09:02:24 張以忠 發佈
藍天(2362)除了筆電本業外，近年持續深化兩岸商業不動產布局。公司指出，目前集團旗下商業不動產總市值約達1,294億元，資產涵蓋中國百腦匯IT商場、群光廣場百貨，以及台灣台北雙星與大埕都更等大型開發案，未來隨資產活化與開發案逐步完工，可望成為推升集團價值與股東權益的重要動能。
在中國市場方面，藍天目前擁有18座百腦匯IT商場及10個出租物業，其中14個核心商場營運穩定，今年第一季淨利率達42%，較去年同期提升2個百分點。公司表示，百腦匯商場均為自有物業，具備穩定租金收益與現金流優勢，即使面對中國消費市場復甦緩慢，仍維持獲利表現。
為進一步提升資產效率，藍天今年也將加速資產活化腳步，規劃出售4個經營效益較低的百腦匯據點，目前正積極接觸潛在買家。公司指出，若後續順利完成處分，除可改善獲利結構外，也有助於釋放資產價值。
此外，持股30%的群光廣場目前擁有武漢、成都、西安及汕頭四個據點，其中武漢與成都店仍為主要獲利來源；西安店已完成出租，汕頭店也預計今年完成出租。
台灣方面，藍天近年積極參與大型開發案，其中最受市場關注的是台北雙星案。該案總投資金額約606億元，藍天持股50%，總開發面積約14.7萬坪，規劃興建53層與70雙塔大樓，目前工程持續推進中，預計2028年至2029年間完工。另一項開發案則為大埕公辦都更案，總投資額約300億元，規劃興建辦公大樓、住宅及商場等複合式開發產品。
藍天表示，筆電事業、百腦匯商場及群光廣場為集團三大獲利引擎，而中國商業不動產與台灣大型開發案則是未來資產價值的重要來源。隨著中國資產活化逐步推進，以及台北雙星、大埕案未來成長空間可期，集團資產價值與每股淨值均有望持續提升。
(圖:資料庫)
